Ehemaliges Gasthaus mit Kegelbahn in Aussichtslage

8580, Köflach

Wohnfläche:

600 m²

Zimmer:

Grundstück:

2800 m²

Ort:

8580, Köflach

Kaufpreis

EUR 250.000,00 Verhandlungsbasis

HWB / fGEE:

i.A. kWh/m²a / i.A.

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Zusammenarbeit

Ausstattung
Parkplätze	-
Keller	teilweise unterkellert
Möbliert	-
Terrasse / Balkone	Balkon
Grünfläche	-

Allgemeine Informationen
Subjektive Bewertung	-
Grundstücksfläche (ca.)	2800
Himmelsausrichtung	-
Widmung	-
Bebauungsdichte	-
Baujahr (ca.)	1960
Sanierungsarbeiten, wann	-

Anschlüsse/Versorgung
Wasser	Öffentlich
Heizung	Ölheizung
Strom	Ja

Verbrauchsdaten/Kosten
Betriebskosten	-
Heizkosten	-
Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)	-
Ablöse	-
Maklerprovision	3

Beschreibung

ehemaliges Gasthaus mit Kegelbahn in Köflacher Aussichtslage in ruhiger Wohngegend.
Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4
Derzeit ist das Grundstück mit Gebäuden mit einer Grundfläche von ca. 529 m² bebaut. Das ehemalige Gasthaus ist zweigeschoßig. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche.
Kaufpreis nur € 530,--/m² bebauter Fläche.
Ruhige Wohngegend in der Nähe vom Ortszentrum von Köflach mit Aussicht auf die Therme Nova.
Das ehemalige Gasthaus und die anschließende Kegelbahn können in mehrere Wohnungen umgebaut werden.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5-2% Vertragserrichtung
3% Vermittlungsprovision + MWST