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Voitsberger Stadtlage - ehemalige Bäckerei

8570, Voitsberg

Wohnfläche:

690 m²

Zimmer:

Grundstück:

1278 m²

Ort:

8570, Voitsberg

Kaufpreis

EUR 378.000,00 Verhandlungsbasis

HWB / fGEE:

137 kWh/m²a

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Zusammenarbeit

Ausstattung
Parkplätze	-
Keller	-
Möbliert	-
Terrasse / Balkone	Terrasse
Grünfläche	-

Allgemeine Informationen
Subjektive Bewertung	-
Grundstücksfläche (ca.)	1278
Himmelsausrichtung	Südwest
Widmung	-
Bebauungsdichte	-
Baujahr (ca.)	1960
Sanierungsarbeiten, wann	-

Anschlüsse/Versorgung
Wasser	Öffentlich
Heizung	-
Strom	Ja

Verbrauchsdaten/Kosten
Betriebskosten	-
Heizkosten	-
Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)	-
Ablöse	-
Maklerprovision	3

Beschreibung

Im Erdgeschoß befindet sich ein Kaffee mit einer Fläche von ca. 100 m².
Im hinteren Bereich und zum Teil im Obergeschoß befand sich vor kurzem eine große Backstube mit einer gesamten Fläche von ca. 350 m².
Im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Wohnungen die eine Wohnfläche von je ca. 100 m² aufweisen. Beide Wohnungen sind derzeit bewohnt.
Ebenso gibt es genügend Parkflächen sowie zwei Garagen.
Die ehemalige Bäcker mit Kaffee und 2 Wohnungen im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß befindet sich im Ortszentrum von Voitsberg in unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftskammer und zur Voitsberger Kirche.

Das Gebäude befindet sich laut Flächenwidmungsplan im KG + WA mit einer Dichte von 0,5 - 1,5.
Kaufpreis / m² € 548,00 Verhandlungsbasis
Kaufpreis gesamt: € 378000,00 Verhandlungsbasis

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5-2% Vertragserrichtung
3% Vermittlungsprovision + MWST